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高雄土地開發 瑞隆商圈輕軌旁全屋翻新車庫透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1258 萬
1198 萬 - 參考單價：52.07 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
崗山西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：23.008 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.008 坪
- 土地面積：20.268 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：瑞祥國小、瑞祥高中附設國中、瑞祥高中
鄰近公園：瑞祥兒童遊戲場
生活機能：憲德市場
附近交通：環狀輕軌籬仔內、憲德市場公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：瑞祥國小、瑞祥高中附設國中、瑞祥高中
鄰近公園：瑞祥兒童遊戲場
生活機能：憲德市場
附近交通：環狀輕軌籬仔內、憲德市場公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述分析，這棟位於高雄前鎮瑞隆商圈的透天厝，對於「自住兼投資」或「現金購屋者」來說具有吸引力，但對依賴銀行貸款的買家則存在挑戰。
是否值得購買： 部分推薦（視資金狀況與需求而定）
主要理由：
- 地段與便利性無可取代：該物件擁有極佳的交通優勢（輕軌、國一交流道）與成熟商圈，加上車庫配置，對於通勤族或有小孩的家庭而言，生活品質有保證。
- 隱形成本高需評估：54 年的屋齡是最大關鍵。購屋者需確認銀行房貸資格，若必須支付高額自備款或接受短年貸，財務壓力會顯著增加。此外，老舊結構潛在的維修風險應納入考量。
- 單價與空間效益：每坪 52 萬單價在該區屬於中高檔，但考慮到全屋翻新且為整棟透天，若您的預算無法負擔新成屋卻極度依賴土地價值或停車便利，此物件是折衷的優質選擇。若您追求長年期的資產增值與流通性，建議再觀察市場行情或比較同區新建案。
問與答
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許婷儀 Amy(仲介，收取服務費)
暱稱：許婷儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-193511
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證號: (109)登字第363205
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